Каков порядок начисления амортизации на жилые помещения…

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
На объекты недвижимого имущества стоимостью до 20 000 рублей включительно амортизация начисляется в размере 100% балансовой стоимости при принятии их к учету.

Обоснование вывода:
Единый порядок ведения бюджетного учета в Российской Федерации установлен Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.2008 N 148н (далее — Инструкция N 148н).
Действующая в настоящее время редакция Инструкции N 148н ставит порядок начисления амортизации на объекты основных средств в зависимость от отнесения их к движимому или недвижимому имуществу.
Напомним, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Таким образом, жилые помещения (квартиры) должны быть отнесены к недвижимости.
В соответствии с п. 43 Инструкции N 148н на объекты недвижимого имущества стоимостью до 20 000 рублей включительно амортизация начисляется при принятии их к учету по факту государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, предусмотренной законодательством Российской Федерации, в размере 100% балансовой стоимости объекта.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Суховерхова Антонина

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Пименов Владимир

10 сентября 2010 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.