Информация ФНС России от 3 ноября 2022 года

В 2022 году во всех регионах России проводится государственная кадастровая оценка земельных участков.

По общему правилу, по каждому земельному участку налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, которая внесена в ЕГРН и подлежит применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом следует учитывать особенности, предусмотренные ст. 391 НК РФ. Во избежание повышения налоговой нагрузки в главе 31 НК РФ дополнительно установлены правила:

• «заморозка» роста кадастровой стоимости. Если таковая с 1 января 2023 года превышает значение с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года. Исключение — увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.);
• недопущение ежегодного роста налога в отношении земельных участков физических лиц более чем на 10%. Это правило не применяется при исчислении налога с учетом пунктов 7.1, 7.2, 15 и 16 ст. 396 НК РФ (при изменении характеристик участка, нарушении разрешенного использования земли, предоставлении участка для строительства).

Перечисленные положения будут реализованы налоговыми органами проактивно (без дополнительных обращений налогоплательщиков) на основании сведений, полученных в рамках межведомственного взаимодействия с налоговыми органами, в том числе от органов Росреестра и Россельхознадзора.

---