Определение Верховного Суда РФ от 11 августа 2022 г. N 308-ЭС22-15667

Ресурсоснабжающая организация (далее — РСО) взыскивала с ТСЖ долг за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, по нормативу потребления исходя из площади мест общего пользования, дом в спорный период был без общедомового прибора учёта. ТСЖ представило несколько тривиальных аргументов в обоснование того, что долга перед РСО у него нет (нет договора с РСО, нет водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования в МОП), а также один нетривиальный — ТСЖ представило в суд договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества, заключенный между ТСЖ и физическим лицом — собственником помещения в МКД.

Однако суды отклонили ссылку на такой необычный договор:

• договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества не может быть заключен с физическим лицом,
• а занимаемая ответчиком позиция по существу сводится к попытке освобождения товарищества от обязанности по оплате КР на СОИ, находящегося в его управлении МКД, что противоречит требованиям п. 4 ст. 1, ст. 10, 544 ГК РФ и содержит в себе признаки злоупотребления правом.

ВС РФ не стал пересматривать дело.

---