В Госдуме предложили освободить ипотечное жилье от обложения налогом на имущество физических лиц

В Государственную Думу был представлен на рассмотрение законопроект, предлагающий внести изменения в пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Данная инициатива предполагает исключение из объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц общее имущество в многоквартирных домах, а также жилые дома, квартиры или комнаты, находящиеся в ипотеке и зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исключение предлагается применять на протяжении всего срока действия ипотеки, при условии, что указанное имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для налогоплательщика или членов его семьи, совместно с ним проживающих, и не используется в целях осуществления предпринимательской деятельности (согласно Проекту федерального закона № 1053772-8).

В своем официальном заключении на данный законопроект Правительство Российской Федерации отмечает следующее:

Во-первых, в соответствии со статьей 15 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц относится к категории местных налогов.

Во-вторых, пунктами 3–5 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено уменьшение налоговой базы, применяемой к жилым домам (или их частям), квартирам (или их частям) и комнатам, находящимся в собственности налогоплательщика.

В-третьих, на основании пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 7 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации, представительные органы муниципальных образований (а также законодательные органы городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, и представительный орган федеральной территории «Сириус») имеют право устанавливать налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, а также увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, существующая система нормативно-правового регулирования налога на имущество физических лиц позволяет эффективно решать вопросы, связанные со снижением налоговой нагрузки на определенные категории налогоплательщиков на уровне местного самоуправления, включая и те категории, которые определены в представленном законопроекте.

Источник: https://www.garant.ru/news/1897719/