Определены особенности предоставления государственных и муниципальных земельных участков в 2022 году

Правительство РФ установило особенности регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году, в том числе определило ряд особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности, установлено, что в этом году:

1) допускается продажа гражданам без проведения торгов ранее арендованных ими государственных или муниципальных земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд. Необходимое условие — отсутствие нареканий по использованию такого земельного участка (т. е. выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при его использовании);

2) гражданам РФ и российским юрлицам, осуществляющим деятельность по производству импортозамещающей продукции, перечень которой определяется региональными властями, государственные или муниципальные земельные участки в целях осуществления такой деятельности предоставляются в аренду без проведения торгов. При этом договор аренды должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от договора в случае неиспользования земельного участка в заявленных целях.

Кроме того, согласно постановлению, в 2022 году допускается заключение договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, если последний необходим для размещения социально-культурных и коммунально-бытовых объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов.

Помимо этого существенно сокращены сроки выполнения отдельных процедур при предоставлении участков. Так, например, до 14 календарных дней сокращены сроки, отводимые на принятие решения об утверждении (об отказе в утверждении) схемы расположения участка на кадастровом плане территории и на рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления участка.